1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
17.3万円/㎡
前年比-21.6%
札幌市西区
17.9万円/㎡
前年比+1.9%
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琴似セントラルハイツ
北海道札幌市西区琴似一条七丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩5分
1979年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
1,675万円
21.3万円/㎡
1,132
1,494
1,857
2,219
AI査定結果
推定相場価格
1,675万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,494万円〜1,857万円
19.0万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年2月28日
琴似セントラルハイツ
1,590万円（20.2万円/㎡）/ 3階 / 78.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は16.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 1,590万円 | 20.2万円 | 3階 | 78.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/10 | 1,680万円 | 21.3万円 | 3階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/09 | 1,780万円 | 22.6万円 | 3階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 760万円 | 9.6万円 | 3階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 850万円 | 10.8万円 | 3階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 980万円 | 12.4万円 | 3階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 1,100万円 | 14.0万円 | 3階 | 78.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,380万円 | 19.5万円 | 2階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 20.9万円 | 2階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は19.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 琴似セントラルハイツ 札幌市西区琴似一条七丁目 | 琴似駅5分 | 1,590万円 | 20.2万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/13 | 手稲東発寒レジデンス 札幌市西区西町北十八丁目 | 宮の沢駅4分 | 1,499万円 | 23.7万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/29 | クリーンリバーハイツI 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅7分 | 1,420万円 | 16.0万円 | 88.7㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリーンリバーハイツ1 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅8分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/29 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 1,099万円 | 16.2万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/19 | クリーンリバーパークハイツI 札幌市西区八軒五条西十丁目 | 発寒中央駅14分 | 2,100万円 | 22.7万円 | 92.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/23 | 発寒グランドハイツ 札幌市西区発寒五条二丁目 | 発寒中央駅7分 | 1,498万円 | 17.2万円 | 87.12㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/26 | 西野パークハウス 札幌市西区西野四条一丁目 | 発寒南駅17分 | 1,650万円 | 21.7万円 | 76.15㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/11 | レジデンス北国 札幌市西区西野二条一丁目 | 発寒南駅14分 | 1,200万円 | 15.4万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/20 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 1,450万円 | 22.2万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/03 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 1,390万円 | 16.3万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2024/12/28 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 1,190万円 | 15.3万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.6%下落、札幌市西区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は札幌市西区の平均と比較して12.8%割高です。
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